实事爆料知识:婚姻法居住权的房屋出售-新婚姻法房屋居住权「11月动态热点」

新婚姻法房屋居住权

第一条为调整家庭成员之间的房屋居住权关系，保护房屋居住人和房屋所有权人的合法权益，维护社会安定。

房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分，甚至涉及夫妻双方的基本居住权，家暴的婚姻怎么办呢夫妻一方未经另一方同意擅自出售夫妻共同共有的房屋。特别是一方出售用于夫妻或家庭共同居住的个人房屋，普遍认为有效。其理由是:个人的财产个人有权处理，异地婚姻老公回家怎么办不需要他人同意。根据我国目前的法律规定看，这种理解和处理，并无不当。

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双方婚后共同还贷支付的款及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。居住权的确立将有效保障“以房养老”、“婚姻财产安全”。只要设立登记了居住权，“不孝子”不能赶走老人，将房屋卖了换钱。夫妻一方也不能再偷偷抵押出售房屋。

居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。属于支配权的一种。对于居住权人来讲，居住权人不能把自己的居住权去卖给别人。《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，男子背叛婚姻6年香港婚姻纠纷律师排名情况第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记。

其次，廊坊新婚姻法依据《离婚协议书》约定，在于某1与陈某1离婚后，法律如何判定事实婚姻涉案房屋归于某2所有，于某2亦接受赠与，现于某1将涉案房屋出售并取得售房款，于某2有权要求于某1向返还赠与房屋的售房款。《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记。

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